I dette indlæg ser jeg nærmere på investering i REITs, og hvad der kendetegner denne aktietype. Dernæst gennemgår jeg en konkret REIT, som jeg har valgt at tilføje til min portefølje.
Hvad er en REIT?
REIT står for Real Estate Investment Trust. REITs er i hovedtræk det samme som at investere i et almindeligt aktieselskab, der blot er fokuseret på at investere i fast ejendom. De fungerer som et slags alternativ til traditionel ejendomsinvestering.
REITs er grundlæggende opdelt i 2 typer:
- Mortgage REITs (fokus på finansiering af fast ejendom)
- Equity REITs (fokus på ejerskab i fast ejendom)
REITs handles på samme vilkår som almindelige aktier og et af de typiske kendetegn ved REITs er, at de er fritaget for at betale selskabsskat. Det betyder dog også, at REITs er forpligtet til at betale minimum 90% af deres skattepligtige indkomst i udbytte til ejerne/aktionærerne.
Hvilke fordele/ulemper kan være forbundet med investering i REITs?
Fordele:
- Høj og stabil udbytteprocent
- Opnå spredning i ens portefølje med investering i ejendomsmarkedet
Ulemper:
- Tendens til sidelæns bevægelse i aktiekurser
Reklame
Hvis du, udover dine aktier, er nysgerrig på din boligs værdi, så kan du via Estaldo.com få en gratis og hurtig online vurdering.
I det næste afsnit gennemgår jeg en konkret REIT, som jeg har valgt at tilføje til min portefølje.
Du finder en oversigt over mine aktier her.
Case: PROREIT
PROREIT eller PRO Real Estate Investment Trust er et canadisk ejendomsselskab, der investerer i ejendomme i Canada, hvor de driver indtjening på udlejning af ejendomme.
PROREIT ejer og driver en portefølje af detail-, industri- og kontorbygninger.
Selskabet blev grundlagt i 2013 og er fokuseret på opkøb af ejendomme i det østlige og centrale Canada.
Herunder ser du (1) antallet af PROREITs ejendomme, (2) deres samlede udlejningskapacitet, (3) fordelingen af deres ejendomme geografisk, og (4) hvor stor en andel af PROREITs ejendomme (vist i %), der er udlejet (occupancy rate).
PROREIT udbetaler et måndeligt udbytte og har en samlet udbytteprocent på cirka 7,5%.
Reklame
Hvis du, udover dine aktier, er nysgerrig på din boligs værdi, så kan du via Estaldo.com få en gratis og hurtig online vurdering.
Opsummering
REITs er et godt alternativ til den traditionelle måde at investere i ejendomme. REITs er blandt andet kendetegnet ved deres høje- og stabile udbytteprocenter og er et godt supplement til ens portefølje og sammensætning.
Hvis du har spørgsmål eller feedback, så er du meget velkommen til at kommentere eller kontakte på mail.
Du finder en oversigt over mine aktier her.
Du kan følge min Linkedin eller Shareville, hvis du ønsker mere inspiration til aktier.
Dette blogindlæg er kun udarbejdet til inspiration og udgør således ikke anbefaling til køb af de omtalte aktier.
2 kommentarer til “Investering i REITs – Hvad er kendetegnende for denne aktietype?”
Hej Christian.
Spændende at læse om dit syn på REITs, samt en konkret case. Har selv gode erfaringer med Kameo, men vil ligeledes nævne The-Many (tidligere Brickshare) – hvis ikke du kender dem.
Her har du mulighed for at købe andele i danske boligprojekter, hvorefter du løbende modtager afkast i form af husleje samt eventuelle stigninger i huspriser.
Her har du altså endnu et alternativ til almindelige aktier eller REITs i særdeleshed. Har selv investeringer hos begge.
Hej Patrick. Tak for din kommentar. Jeg kender godt The Many, det er også et rigtig spændende foretagende, og de har gang i en masse spændende projekter, virker det til. Man kunne have inddraget en masse alternativer til REITs – det kan være, at jeg får lejlighed til at udbygge lidt mere på indlægget.